Avant de faire le choix final entre l’achat ou la construction d’une maison individuelle, le prix est l’élément le plus important à prendre en considération. C’est en effet le critère de sélection le plus pertinent, car le budget à allouer à ce projet est souvent très important, la moindre économie sera la bienvenue.
Il est donc important de se renseigner sur le prix d’achat et de construction d’une maison individuelle avant de réaliser votre projet. Pour en savoir plus sur les prix des maisons individuelles et les détails de leur évaluation, nous vous invitons à lire attentivement la suite de cet article.
Quel est le prix d’une maison individuelle ?
En réalité, le prix d'une maison individuelle est grandement variable et prend en compte plusieurs éléments. En effet, tout dépend de vos préférences et de vos besoins, les prix peuvent ainsi varier de quelques milliers d’euros selon les critères choisis, et ce, même pour deux maisons modernes à vendre qui ont pratiquement les mêmes caractéristiques.
Il est ainsi important de connaître ces éléments pour choisir votre maison, il s’agit essentiellement de :
- L’emplacement géographique de la maison ;
- La superficie de la maison et sa surface habitable ;
- Le mode de construction et les matériaux utilisés ;
- La qualité de la maison (écologique, contemporaine, en bois…) ;
- Le type de maison (plain-pied, avec étage, avec 1 étage et +…) ;
- La technique de chauffage et de consommation énergétique choisie ;
- Le coût de la main d’œuvre.
Tous ces éléments entrent en considération dans l’estimation du prix d’une maison individuelle, chaque critère est important et peut influencer le prix de vente. Ceci dit, on peut avoir des biens qui coûtent environ entre 1 300 € et 1 650 €/m2. Il suffit donc de choisir la maison avec la bonne superficie et l’emplacement idéal pour espérer réduire son coût d’achat.
Acheter ou construire une maison individuelle : comment choisir ?
Prendre la décision d’acheter ou de construire une maison reste très délicate, car il faut prendre en considération, en plus des éléments cités plus haut, votre aptitude à réaliser ce projet qui peut prendre plus ou moins de temps selon le mode de construction que vous choisissez. En effet, vous devez avoir assez de temps et d’énergie pour pouvoir penser à construire votre maison individuelle et réaliser votre projet dans les meilleurs délais.
Pour ce faire, vous devez respecter un certain nombre d’étapes :
- Commencer par l’estimation du projet : vous devez d’abord passer par cette étape pour avoir une meilleure idée du coût global du projet de construction, en vue de vous préparer financièrement ;
- Le choix de la parcelle : le terrain choisi pour la construction est important, il vous permettra de connaître approximativement la surface habitable de votre maison et l’espace extérieur ;
- Le choix du mode de construction : il est recommandé de favoriser l’utilisation de matériaux écologiques pour réduire les coûts de construction ;
- La mise au point du plan : en faisant appel à un architecte qualifié pour vous proposer un plan qui vous permettra de profiter au maximum de votre maison individuelle.
Une fois que vous aurez établi un budget fixe, vous pouvez faire une petite comparaison avec les prix des petites maisons à vendre et des maisons de ville pour faire votre choix. Vous aurez l’aptitude à vous tourner vers la solution la plus rentable pour faire des économies et investir votre épargne dans un projet plus rentable pour vous.
Le devis de construction : la meilleure solution pour faire votre choix ?
Pour une estimation plus précise du prix d’une maison individuelle, vous pouvez passer par l’une des nombreuses plateformes en ligne, pour obtenir un devis détaillé de la part d’un professionnel du bâtiment. Vous pouvez vous adresser à plusieurs artisans ou entreprises spécialisées dans la construction pour obtenir rapidement plusieurs devis pour la construction de votre maison individuelle.
Vous serez donc capable de mieux juger le prix de la maison, ainsi vous saurez quelle solution, entre l’achat et la construction, vous convient le mieux. Vous pouvez être surpris par le prix de construction qui peut parfois vous permettre d’acheter une maison de luxe à vendre, mais ceci s’explique par le fait qu’il y a beaucoup de charges invisibles et qu’on ne peut pas prévoir, qui interviennent lors de la construction d’une maison individuelle.
Néanmoins le point positif de cette démarche, c’est que vous pouvez vous financer par un prêt immobilier et profiter d’aides de l’État pour la construction de votre maison individuelle. Ceci dit, vous profitez d’une réduction de la TVA pour la construction d’une maison écologique, mais aussi, de réduction sur le taux d’intérêt en optant pour des modes de construction spécifiques.
Pour résumer, il est important de consulter les prix des maisons individuelles, des matériaux et des coûts de construction avant de prendre une décision entre l’achat ou la construction d’une maison individuelle.